Receber as chaves de um imóvel (seja comprado ou alugado) é um momento de euforia. Mas cuidado: é nessa hora que muitos deixam passar problemas que custarão caro no futuro.

A vistoria não é apenas uma formalidade; é a sua garantia legal. Em 2026, com materiais de construção cada vez mais tecnológicos, alguns defeitos podem ficar invisíveis aos olhos destreinados.

Não assine o termo de entrega sem checar estes pontos cruciais.

1. Hidráulica: O Teste de Estresse

Não abra apenas a torneira. Abra todas as torneiras e chuveiros ao mesmo tempo e dê descarga. Isso testa a pressão da água e o caimento do esgoto. Verifique se a água escoa rápido nos ralos e se não há vazamentos nos sifões embaixo das pias (passe a mão seca nas conexões).

2. Elétrica e Conectividade

Leve um carregador de celular e teste todas as tomadas. Verifique o quadro de luz: os disjuntores estão identificados? Há cheiro de queimado ou fios expostos?

Em 2026, verifique também se o cabeamento de rede (internet) chega a todos os cômodos, essencial para o home office.

3. Esquadrias e Vidros

Abra e feche todas as portas e janelas. Elas devem deslizar suavemente. Verifique se há riscos nos vidros contra a luz. Em janelas de alumínio, cheque se a vedação de borracha não está ressecada, o que causaria infiltração na primeira chuva.

4. Revestimentos e Ocos

Bata levemente com o cabo de uma chave de fenda nos pisos e azulejos. Um som “oco” indica que a peça está solta e pode estourar ou cair em breve. Olhe também o rejunte: falhas aqui são a principal causa de infiltração para o vizinho de baixo.

5. Pintura e Manchas

Olhe o teto e os cantos das paredes contra a luz. Manchas amareladas ou estufamento na tinta indicam umidade ou vazamento antigo que foi apenas “maquiado”.

Encontrou problemas na vistoria e não sabe se são graves?

Nossos corretores acompanham todo o processo de entrega de chaves para garantir que você receba exatamente o que comprou. Conte com nossa assessoria jurídica e técnica.